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夏威夷蓝湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.8
项目亮点
1.区位交通优势
夏威夷蓝湾坐拥燕郊南城核心位置，拥有6万平米繁华商业配套资源，南城处于河北省规划的京东新城核心区域，与北京城市副中心——通州新城核心区仅一河之隔。距离北京地铁22号线(建设中)燕郊站约2公里。
2.完善的周边配套
学校：华北科技学院南区、中央美术学院、十一中、二中等。
医院：人民医院、冶金医院、燕达医院等。
休闲娱乐：燕郊航天博物馆、燕郊当代中国书法博物馆、燕郊华人收藏博物馆、京华高尔夫俱乐部、京华高尔夫俱乐部。
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等。
3.独特的建筑风格
夏威夷蓝湾项目建筑形式为纯板式住宅楼，为燕郊稀有产品。而且它的楼间距超过 170 米，项目有 6 万平米繁华商业配套，具备明显泰晤士风情商业街特色，立面采用坡屋顶、老虎窗、砖红色涂料和局部石材。
4.优美的社区环境
夏威夷蓝湾项目重金打造园林盛景，充分考量儿童活动、青年社交及老年康体的全龄生活需求，设置健康漫步道、全龄儿童游戏区、户外洽谈室等空间，打造交互式人文生态系统，焕新生活质感。
区域价值
具体位置
夏威夷蓝湾项目位于北京东燕郊迎宾路和南外环交叉口，它坐拥燕郊南城核心位置，拥有6万平米繁华商业配套资源，南城处于河北省规划的京东新城核心区域，与北京城市副中心——通州新城核心区仅一河之隔。
交通优势
夏威夷蓝湾项目距离北京地铁22号线(建设中)燕郊站约2公里，它临近京哈高速、京平快速、朝阳北路、平三路、密涿支线、京瑜公路，而且周边还有811、812、813、814、815、816、817、818、819、930路公交车，为我们进京提供了非常便利的条件。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
夏威夷蓝湾项目不仅拥有得天独厚的区域地理位置，而且它还有着四通八达的交通配套，未来它的升值前景是毋庸置疑的，无论投资还是自住都是相当不错的。
配套价值
学校：华北科技学院南区、中央美术学院、十一中、二中等。
医院：人民医院、冶金医院、燕达医院等。
休闲娱乐：燕郊航天博物馆、燕郊当代中国书法博物馆、燕郊华人收藏博物馆、京华高尔夫俱乐部、京华高尔夫俱乐部。
银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等。
详细配套以评分
小吉点评
夏威夷蓝湾项目坐拥燕郊南城核心位置，拥有6万平米繁华商业配套资源，完全满足我们衣食住行等方面的需求，让我们尽情享受生活所带来的美好。
楼栋分析
夏威夷蓝湾项目规划了20栋，其地块方正，南北总长近 1100 多米，占地面积约 27 万平米，容积率 2.5，总建筑面积 近百万平米。项目地块划分为南北两部分，北区为 32、33 层高层住宅，南区为 11 层小高层花园洋房及部 分 18-32 层高层住宅。整体南低北高，沿项目北侧、西侧、南侧三个方向设置底商，南、北区中轴设置风 情商业街，满足未来业主生活的全方位需求。
户型分析
楼盘户型
户型分析
二室户型：88-90㎡
2室2厅1卫、2室2厅2卫在售主力户型，户型特点南北通透、景观露台、明厨明卫、飘窗、全明户型，户型朝向正南。
三室户型：86-139㎡
3室2厅1卫、3室2厅2卫，在售普通户型，户型特点南北通透，动静分区，全明户型。
四室户型：189㎡
两厅三卫，在售普通户型，户型特点南北通透，动静分区，全明户型，建筑面积189平方米。
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