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福成东尚雅苑楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
福成东尚雅苑交通方便，930、816、817、811公交车往返于国贸 向西500米即是京唐高铁燕郊站，到达通州副中心仅5分 钟到达北京站10分 钟。燕郊福城东尚雅苑位于燕郊开发区栋部。其北侧为京哈路，东侧为茼蒿路。项目地块西侧临燕郊火车站，场地周边配套设施齐全，生活便利。场地目前平整，整个地势北高南低，场地内无现状建筑及可利用的古树等。
区域价值
位置优势
福成东尚雅苑项目位于燕郊东部地区核心地段，紧邻102国道，毗邻六环主路，与燕郊高铁站数步之遥，地理位置优越，是北京未来向东发展的热点区域之一。随着北京通州副中心的建设及北京市政府的东移，福成东尚雅苑项目将有着非常好的市场前景。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
东尚雅苑项目出门即是燕郊最繁华的102国道，出门即可乘坐811、816、817、930路直达北京国贸地区，仅需40分 钟，来往交通便利;已经规划完成的地铁22号线，其中燕郊镇站位于项目西南方向2公里处，步行15分 钟即可到达，预计2023年建成通车; 项目西侧在建的燕郊高铁站，目前正在施工，未来修通的京唐高铁只需用时5分 钟即可一站直达北京副中心。
配套价值
周边配套
学校：项目对面步行5分 钟有行宫小学，燕昌路中学(在建)，西侧2公里是第十一中学，北侧1.5公里是第八中学。
医疗：项目西侧3公里人民医院，北侧1公里燕郊儿童医院。
商业：北侧3公里天洋广场，物美超市。东侧3公里永旺梦乐城。
小区配套
小区内北侧中部设居6班幼儿园和1个班托儿所，其中小班(20人)、中班(25人)、大班(30人)各2班，共人数为150人;托儿所一班，15人，幼儿园托儿所设置独立活动场地，各班专用活动场地420平，幼儿园全园活动场地230平。
交通状况
项目位于燕郊高铁站东侧，102国道南侧。距离国贸30公里，通州副中心13公里，地理位置十分优越;
燕郊最繁华的102国道，下楼即是公交车站，每天811、816、817、930路公交都有几百班次来往通州和北京国贸，40分 钟既可到达国贸CBD;
东尚雅苑的西侧就是燕郊在建高铁站，目前正在施工，未来修通的京唐、京滨高铁大约用时5分 钟一站直达北京副中心;
地铁22号线(平谷线)，它是东起平谷站西到北京东大桥，全程78公里，总共用时45分 钟，燕郊规划建设3站，其中燕郊镇站位于东尚雅苑西南方向约2公里处，步行20分 钟即可到达。
详细配套以评分
小吉点评
东尚雅苑项目，因地段的稀缺性，占据了成为城市繁华的先天优势。
楼栋分析
福成东尚雅苑项目以简单的点、线、面为基本构图元素，以抽象雕塑品、艺术花盆、石块、鹅卵石、木板、竹子、不锈钢为一般的造景元素，取材上更趋于不拘一格。通过现代的手法组织景观元素，运用硬质景观（如铺装、构筑物、雕塑小品等）结合故事情景，营造视觉焦点，运用自然的草坡、绿化，结合丰富的空间组织，凸显现代园林与自然生态的完美结合。
户型分析
楼盘户型
户型分析
福成东尚雅苑为了满足大众的居住需求，户型种类非常丰富，单身青年需要的一室一厅一卫，刚需购房群体钟爱的两室两厅一卫，以及改善群体喜爱的三室两厅两卫，应有尽有，满足不同购房群体所需。
置业建议
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