燕郊福喜雅苑怎么样值得买吗-福喜雅苑优缺点楼盘评测-吉屋网

福喜雅苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

9.7

配套价值

8.6

区域价值

8.9

项目亮点

1、优越的地理位置：位于高楼留山大街与燕昌北路交口，处于较为便利的区域。

2、临近地铁：距离即将开通的地铁 22 号线潮白大街站仅 2200 米，能极大缩短与北京中心城区的通勤时间，方便居民日常出行。

3、周边交通网络发达：周边有京秦高速约 2.5km、在建留山大街、金谷南街、和业路、燕高北路等 20 多条道路，可改善燕郊北部地区的交通状况。

区域价值

地理位置优势

临近北京：福喜雅苑位于燕郊，与北京距离较近，能承接北京的部分外溢需求，无论是就业通勤还是生活消费等方面，都能受到北京的辐射带动。对于在北京工作但购房压力较大的人群来说，是一个较为理想的居住选择，可以实现职住平衡。

处于科学城规划范围内：福喜雅苑项目位于北部科学城内，科学城规划占地约 19 平方公里，重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药、现代服务产业，未来将打造成为功能完善、宜居宜业、协同创新的现代化科技新城，建成北京城市副中心与北三县协同发展的 “新兴产业先导区、高端资源集聚区、产城融合示范区”，区域发展前景广阔，也会吸引相关产业人才聚集，带动住房需求。

交通优势

福喜雅苑距离在建的高楼地铁口仅 2000 米左右，地铁 22 号线即将通车，届时可快速直达北京中心城区及其他重要区域，方便居民日常通勤和出行。

福喜雅苑周边有多条公交线路，站点分布较近，可满足不同方向的出行需求。

福喜雅苑周边有京秦高速环绕，南侧的 102 国道更是直达天安门，无论是自驾前往北京还是去往周边城市，都较为便捷，可以快速接入区域交通网络。

新房均价

本楼盘11月均价

12000元/㎡环比：0.00%

燕郊新房11月均价

15376元/㎡环比：0.00%

燕郊新房11月均价

15100元/㎡环比：0.00%

燕郊新房11月均价

14871元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

福喜雅苑项目处于京津冀一体化发展中的重要区域燕郊，能有效承接北京的部分外溢需求，对于在北京工作但购房压力较大的人群来说，是一个可以考虑的居住选择，便于实现职住平衡。

配套价值

医疗资源丰富：福喜雅苑周边有燕达国际医院、誉美肾病专科医院、三河市燕郊人民医院等多家医疗机构，为居民提供了全方位的医疗保障，方便居民就医看病，守护居民健康。

教育资源优质：福喜雅苑从大学到小学，包括燕京理工学院、北京经济职业技术学院、第八中学、第十一中学等多所知名教育机构环绕，为孩子提供了从高等教育到基础教育的丰富选择，教育氛围浓厚，方便孩子接受良好的教育。

休闲娱乐多样：福喜雅苑周边有燕郊植物园、燕郊滨河森林公园等自然景观配套，以及梦东方未来世界航天主题乐园，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐场所，满足居民日常休闲放松的需求，提升生活品质。

公共交通：距离在建的高楼地铁口约 2000 米，地铁 22 号线即将通车，可快速直达北京中心城区及其他重要区域。周边公交线路多，站点分布较近，能满足不同方向的出行需求。

道路交通：周边有京秦高速环绕，南侧的 102 国道更是直达天安门，自驾出行较为便捷，可以快速接入区域交通网络。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

在福喜雅苑，完善的楼盘配套不仅仅是一种设施的堆砌，更是一种生活方式的完美呈现。它让你在忙碌的都市生活中，找到属于自己的宁静港湾，享受生活的每一个精彩瞬间。

楼栋分析

福喜雅苑共有32栋楼，其中住宅24栋，商业别墅8栋。小区由 -11层的洋房板楼群组成，建筑密度仅为24.76%，绿地率高达35.11%，容积率为1.498，这样的布局使得小区整体空间较为开阔，居住舒适度高。住宅多为11层小高层，一梯两户的设计，保障了居住的舒适度和私密性，同时也避免了高层住宅等电梯时间过长等问题。