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潮白生态城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目亮点
1、价值
在寸土寸金的城市中心，大面积的城市公园是一片奢侈的绿地，集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，为城市地价带来大幅度的增值。
2、宜居
出则自然入则繁华，这是每一个都市人的居住梦想，公园地产正是载着这样的居住梦想应运而生，实现精神生活和物质生活的双重统一。
3、稀缺
公园地产在房地产中已经是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词。价值不仅仅是体现在居住生活层面上，还体现在稀缺的“公园物业”资源上。
潮白生态城地理位置处于四大主题公园环绕，生态环境优越。
区域价值
占据城市利好
EBC潮白生态城位处北京东燕郊北部新城核心位置，项目独占静谧与繁华，以项目位置为分界线往西至潮白河区域为规划绿色生态带，项目往东位置为燕郊北部产业新城。通州与北三县“四统一”大局已定，产业转移迫在眉睫，城北新城即将迎来飞速发展阶段，洼地价值日益凸显
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
EBC潮白生态城占据北三县最优交通路网，京秦高速路与地铁22号线，双重快速进京通道交叠横穿项目所在位置，同时南北分别有徐尹路、京平高速多重选择进京，具备北三县中绝佳的交通优势。
配套价值
1、坐享社区自身15000平米大型商业综合配套
2、学校：南杨庄小学、诸葛店小学、实验中学、华北科技学院、防灾科技学院、中央美术学院、理工大学
3、商场：沃尔玛、乐天马特、新世界百货、京客隆、物美
4、医院：中美医院、二三医院、人民医院、燕大医院
5、银行：四大行、兴业、张家口银行
详细配套以评分
小吉点评
EBC潮白生态城拥有自持1.5万㎡集中商业，涵盖业主餐厅、健身房、干洗店、美容美体，诊所药店等诸多生活业态，更在规划筹建城市集中商业业态，招商引资，服务于城北产业新城。
楼栋分析
EBC潮白生态城建筑容积率2.0，在住宅普遍容积率超过2.5的时代，独享一处奢阔的建筑尺度，低容积率意味着更低密的居住环境，更开阔的园林空间。同时单户层高3.3米，是目前市场上层高最高的单层公寓，给了传统装修以及新风系统等科技住宅产品更多的选择空间。
户型分析
楼盘户型
户型分析
EBC潮白生态城户型面积集中在44-122㎡，户型以44㎡一居室，62、85㎡两居室、122㎡为主，总计8不同户型，户内有天然气，上下水，地暖铺设，是市场上最优的公寓产品。
置业建议
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