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御东瑞璟楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.2
项目亮点
建筑设计符合实际需求
项目整体建筑风格为新中式风格设计，采用重檐构造，具有富含节奏感与秩序感的形制特征。充分挖掘地域特色，融入在设计的细节中，通过多进式空间结构，象征性的景观元素，打造具有东方景观意境的现代品质生活的居住体验。
生态环境舒适宜居
项目的主要建筑形式就是花园洋房，内部进行精心的园林景观设计，用中式园林风格打造适宜居住的场所。将建筑与植被融合，辅以经典复古风格，分区明显，不同的园林主题串联起整个社区景观，满足业主审美需要。
临近地铁占据优势
项目距离地铁22号线燕郊站较近，出行条件占据优势。未来燕郊的发展将不可估量，目前在科技以及人文诸多方面已经与通州城市副中心接轨，所以距离地铁站比较近的或对于往来北京也有了便利条件，在生活和工作上也会有很多便利。这也是很多人选择这里的原因。
区域价值
区域价值
项目位于北京东燕郊经济技术开发区，迎宾南路西侧，南横三路南侧。北京国贸正东，直线距离30公里，距离北京地铁22号线（建设中）燕郊站约2公里，位于通州副中心辐射区，真正零距离接触北京。
除了有地铁站之外，距离燕郊站仅4.7公里，经通燕高速、京通快速路能够直达北京国贸，公交308、503路换乘816、812以及814路可快速到达北京。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
择址潮白河沿线绿色生态生活圈，毗邻通州行政副中心，位于南城核心。多维立体交通路网，全面接驳北京。择居于此，对于居住生活来说是品质的保障，对于置业发展来说有很大的空间，现在燕郊南城的发展是比较有潜力的，在这一区域的房子也会有良好的发展空间以及品质保障。
配套价值
教育资源：教育设施有兴恒达驾校、青草地教育、诚才教育、阅生活享创意幼儿教育中、韵声音乐教育、北京俍艺画室、千之菩苗国际连锁教育、慕朵舞蹈艺术中心、弈静少儿围棋(天洋城四代)、燕郊远东驾校等。
商业资源：商业方面有青田联华购物广场、首森生鲜、世纪华联超市(小柳店)、谊品生鲜、魔方街广场、好又多超市、梦翔超市、御东郡超市、广宗超市、秋喜果蔬超市，配套资源完整。
详细配套以评分
小吉点评
生活配套资源同是影响生活幸福指数的重要因素。整个区域的资源充足，对于居住生活来说是品质的保障，另外也会有助于圈层形成，将与自己拥有相似价值观，以及经济、文化水平相近的人们聚集在一起，对于生活来说是比较重要的。
楼栋分析
项目共19栋楼，楼栋总高为4层-17层，楼栋编号为1#-19#，楼间距：30-70米，18、层高2.9米，所有住宅在大线脚往下采用深黄色石材，大线脚往上主墙面采用浅黄色石材、仿铜质感金属板，立面外窗主要采用银灰色LOW-E镀膜玻璃，坡屋顶采用深灰色水泥瓦。
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