燕郊石榴玉兰湾怎么样值得买吗-石榴玉兰湾优缺点楼盘评测-吉屋网

石榴玉兰湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.5

配套价值

9.1

区域价值

9.2

项目亮点

石榴玉兰湾位于燕郊新城，京秦高速旁，咫尺地铁22号线齐心庄站，五站可达副中心，终点可至北京东大桥，时速规划约160km/h，2倍于一般地铁速度，将燕郊新城拉进北京“半小时生活圈，分分钟就能畅享北京繁华万象。

石榴集团以60余城造城经验，在北京东匠筑中国第11座玉兰湾，并以六层低密纯正洋房，1.5容积率低密宽景，1:2楼间距奢阔尺度，让四季清风、阳光，肆意的充满厅堂。还从全国同纬度地区，精心挑选近百种3400余棵植株，悉心培育10年，营造成品园林的效果，更有经典全明户型，一梯两户尊崇入户门庭，焕新燕郊第二代墅质电梯洋房标准，满足生活中百般美好想象。

区域价值

板块价值

随着北京市政府正式迁入北京城市副中心，京津冀一体化进程再次得到实质性加速。而紧邻北京城市副中心的燕郊新城，在国家高维战略的积极驱动下，正与北京以肉眼可见的速度，迅速发展，紧密融合。

交通价值

燕郊新城仅与通州一河之隔，京平、京秦、通燕等高速与北京贯通交互，把握城市繁华命脉；时速160公里/小时北京地铁22号线（规划中），快速通达国贸CBD、望京CBD、通州CBD，拉近首都城央之心。

新房均价

本楼盘05月均价

9000元/㎡环比：0.00%

燕郊新房05月均价

14981元/㎡环比：0.00%

燕郊新房05月均价

16137元/㎡环比：0.00%

燕郊新房05月均价

16352元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城市群经济的迭代发展，京津冀未来的道路仍将坚定不移的以“首都为核心”;届时作为北三县领头羊的燕郊新城将全面承接北京副中心的经济、产业、人才等外溢资源，同时将高效的推动首都及周边城市的全面革新。

配套价值

教育：李旗庄幼儿园、李旗庄小学、第三中学、廊坊燕京职业技术学院，19年全程教育

商业：5公里范围内有富士达购物广场、晨光购物商场、华联商场、文化中心广场、康乐福超市、富华超市等，向西自驾20分钟是永旺梦乐城，驾车30分钟可到万达广场，润旭商城，新世界百货，时代商城等

医养：5公里范围内有一笑堂大药房，市人民医院、妇幼医院、优抚医院等医院，向西驾车30分钟可以到达燕达三甲医院，实时结算北京医保等等

银行：河北省农村信用社、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政、建设银行。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

石榴玉兰湾，落子于此，毗邻京秦高速，地铁22号线平谷线齐庄站(规划中)在侧，五站地铁即可畅达首都。此外，通燕高速、G102国道等环伺项目，园区门口有930路、503路公交直达北京，坐享“一环两轨四高速两公交”多维路网，无缝对接首都。市人民公园、六北定植物园，天胜园农业生态观光园、京东宏盛农业观光生态园等众多公园环抱左右，纵享鲜氧萦绕的生活。社区自建约2600㎡高品质幼儿配套到小中初大学，学府环绕，尽享19年全龄人文教育。石榴玉兰湾周边醇熟商业环伺，享万千繁华生活。华联购物中心、新世界百货、天洋广场与永旺梦乐城等购物中心环绕，执掌都会璀璨，另项目东侧规划有千平沿街商业，为日常生活加分。