燕郊金燕SOHO怎么样值得买吗-金燕SOHO优缺点楼盘评测-吉屋网

金燕SOHO楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.4

区域价值

9.6

项目亮点

金燕SOHO项目紧邻北京城市副中心，位于京东燕郊国家级高新技术产业开发区南城迎宾南路核⼼区域，由三河市义达永兴房地产开发有限公司(金燕集团)投资、开发建设。项目距新北京市政府仅10公里，将充分发挥承接非首都核心功能转移的重要桥头堡作用。项总用地面积29865平米，总建面116474.71平米，共900余套房。

区域价值

燕郊，首都的东大门，副中心辐射半径最近的城市，拥有一环三轨四高速多维立体交通，畅享半小时都市生活圈、京津冀一小时交通圈，得天独厚的区域位置，便利的交通优势，成为北漂当之无愧的首选。

新房均价

本楼盘11月均价

11000元/㎡环比：0.00%

燕郊新房11月均价

15376元/㎡环比：0.00%

燕郊新房11月均价

15100元/㎡环比：0.00%

燕郊新房11月均价

14871元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着北京市政府正式迁入北京城市副中心，京津冀一体化进程再次得到实质性加速。而紧邻北京城市副中心的燕郊，在国家高维战略的积极驱动下，正与北京以肉眼可见的速度，迅速发展，紧密融合。

配套价值

金燕SOHO周边配套齐全，教育上有燕郊镇中心小学+幼儿园，北京实验学校三河校区(小学+初中），三河市十一中(初中），三河市第二中学(高中），医疗上有通济医院，中医院，燕达医院。商业上自身有万达打造商业+酒店+影院，周边配套十分齐全。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金燕SOHO带给人们的，是未来1+1>2的无限想象力，只花了一套物业的钱，买到的可能会是一个精装公寓+地铁上盖+万达商业+万达酒店的大型综合资源，会赋予这块地段属性更大的提升。可以说，比起那些市面上很多同质化的项目，金燕SOHO基本做到了地块资源及价值的高度整合，这使得其能在市场好的时候，价格远远跑赢大市;在市场遇冷时，能保证资产价值的稳定性，抵御市场向下的大幅波动，属于进可攻、退可守的绝佳选择。

楼栋分析

项目共包含三座高层商务办公楼(22-23层)与商业裙房(2-3层)。

户型分析

楼盘户型

1室(2) 2室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

1室 2厅 1卫在售

建筑面积：44㎡ / 正南

约48万/套
1室 2厅 1卫在售

建筑面积：53㎡ / 正南

约58万/套

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约92万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：133㎡ / 正南

约146万/套

户型分析

金燕SOHO户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。各功能区尺寸比例规范，满足日常需求，整体空间开阔，居住舒适。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

置业建议

低总价

置业压力小

地铁房

金燕SOHO

在售综合体

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-09-30

开盘通知

楼盘地址：迎宾路和冶金路交口南侧50米

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

1734人已领取

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

867人已领取

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燕郊金燕SOHO楼盘评测报告，以专业视角告诉您金燕SOHO怎么样，金燕SOHO值得买吗？吉屋小编根据金燕SOHO的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金燕SOHO综合评分9.3分，其中产品力9.0分、配套价值9.4分、区域价值9.6分。