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华城公寓楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
“华城公寓”作为三河市政府在燕郊的首个两限房项目，其意图是引导相关产业人才向东落户进驻，所以华城是目前北三县唯一买房送户口住宅项目。
区域价值
位置优越
燕郊华城公寓项目位于三河市燕郊102国道沿线，距离北京市政府约有15公里，22号线高楼南站4.3公里，交通位置都比较优越。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
燕郊华城公寓项目紧临102国道，位于燕郊开发区与大厂夏垫镇交界处，属燕郊管辖。与通州9公里，与北京城市副中心和六号地铁线13公里。
配套价值
成熟配套：楼下韦斯特商贸中心，燕郊最大鞋类中心，地上3层地下一层 ，项目临近 永旺梦乐城(25万平米)亚洲最大零售企业涉及时尚美食，精品购物，亲子娱乐，商务休闲，珠宝专卖，户外运动，文化健身等八大主题生活广场，5分 钟生活圈吃喝玩乐购应有尽有，
教育学校：项目内双语幼儿园 设置外教课开设国际班，西柳河屯小学，冶金中学。(燕郊六中，燕郊第二中学，燕郊第八中学)
详细配套以评分
小吉点评
燕郊华城公寓打造的将是一个集商业、酒店、住宅为一体的多功能性社区，项目将成为燕郊新中心、京东新地标。
楼栋分析
华城公寓项目总用地面积49532平方米(74.298 亩)，总建筑面积168679.62平方米，建筑占地面积11538.82平方米，共计1160户，其中1#住宅212户;2#住宅276户;3#住宅284户;4#住宅388户;1#、3#号楼总高22层，2#、4#号楼总高28层，每栋楼1个单元，每层4梯20户，绿化率35%，集中绿化面积1万㎡，容积率2.50，项目地上车位365个(1#、2#号楼为171个，3#、4#号楼为194个)，地下产权车位547个(B1层302个，B2层有245个)车位配比率1.2;出入口有3个，分别在小区最西侧、最东侧以及中央主入口，全部与国道连通;
户型分析
楼盘户型
户型分析
华城公寓项目户型均比较小，适合作为过渡居住及老人养老居住，投资也是比较适合，不适合作为改善产品。
华城公寓项目为现房，网签后即可办理房产证，本人燕郊户口根据付款方式，统一由开发商免费办理，一次性付款在2-3个之内办理完毕;贷款客户5-6个月办理完毕。
华城公寓可根据客户需要，免费办理夫妻，孩子随迁户口。
置业建议
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