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福泽雅居楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
福泽雅居是德福房地产开发有限公司的前身是润景书香雅苑，书香雅苑项目竣工于2023年成功销售8万平米，打造燕郊标杆项目。
在低层住宅大规模应用光伏发电实现“自发自用、余电上网”。多项自主研发成果获国家专利，这些绿色科技项目的研发不断稳固了“绿色科技地产集成商”的市场地位。
区域价值
板块
燕郊北部科学城作为京津冀协同发展战略、三河“十四五”规划重点建设的项目，也是承接首都产业、人口外溢的首选之地，它的发展对于整体城市层面更是重中之重，每一个重大优质项目的落位，都将让区域迸发澎湃能量！
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着后期大量产业项目的入驻，燕郊北部科学城蓬勃势起！而由央企精工打造的燕郊福泽雅居项目，在助力区域发展的同时，立踞燕郊科学城核芯的优势，也让其全面承接区域利好！
配套价值
福泽雅居距离地铁22号线潮白地铁站1000米，通州副中心15公里，国贸30公里，首都机场25公里，可以说无论是投资还是自住燕郊区域都是最佳的选择。
福泽雅居周边小学有，游盛屯小学，燕达实验小学，燕达实验中学，润德私立小初一体，乐享名师教育，打造家门口一站式教育体系。
福泽雅居周边大学有中国民航管理干部学院、北京经济技术职业学院、燕京理工学院、华北科技学院、中央美术学院（燕郊学院）、防灾科技学院、北京社会管理职业学院、廊坊燕京职业技术学院等，全龄教育配套让您的孩子从小就赢在起跑线。
详细配套以评分
小吉点评
地铁22号线潮白大街站10分 钟到达通州中心，半个小时到达北京市中心。京秦、京平、徐尹路进京仅需10分 钟。项目周边从小学到高中名校环绕十二年制优质教育全覆盖，区域内汇集多家医疗机构有着完善的医疗服务网络。
楼栋分析
福泽雅居总用地面积31.45亩，建筑面积59724.23㎡，总共6栋，总户数371户(住宅：224户，公寓：147户);
户型分析
楼盘户型
户型分析
福泽雅居在售户型建面90-180平米，明厨明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
置业建议
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