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燕郊与北京通州城市副中心隔河相望，北与顺义区接壤相连，四通八达的交通路网和健全完善的城市功能配套，成为投资兴业的乐土、承接北京疏解功能最 佳承载地。
燕郊一方面承接产业疏解，区域发展有了潜力，另一方面承接北京人口外溢，区域经济有了活力。随着“四统一”政策的落地实施，燕郊教育、医疗、社会配套、环境配套逐渐向北京看齐。
燕郊北部科学城是三河市“十三五”规划的重点项目，政府投入巨资积极探索与中关村合作共建，定位高端，倡导低碳环保，将重点打造一个中央商务区、科技成果孵化加速区、高层次人才创业园区、总部经济园和文化创意产业区等，以此来承接央企京企外溢。
主要聚焦于全球500强或大型央企、国企的总部经济，区域内势必会吸引聚集大量的高端人才，人才的聚集是区域经济活力的基础，是区域配套不断升级的核心动力，也是买房置业保值增值的基础。
未来，伴随着大量人才与资本的引入，这里将进一步带动周边的城市改造和升级。
同时政府也投入巨资为北部新城打造优质配套体系：学校、商业、金谷大街大型交通枢纽站等城市配套相继启动建设，其中三河燕郊最大的交通枢纽站建设后将成为辐射燕郊以及通州、顺义区域，形成更为密切的交通运行网。
未来燕郊北部新城是一座规划更科学、配套更完善全新城镇，宏祥22号铂寓应势而生！
一、距离地铁600米 瞬达北京 立体交通便捷畅行
宏祥22号铂寓项目处于燕郊北部科学城和高楼商圈的核心区域，距北京地铁22号线高楼站600米，预计2025年建成通车。未来可与1号线、6号线、10号线、14号线、17号线等多条轨道交通线路换乘。
北临留山大街、南依高横一路、东靠幸福路、西至规划路燕高北路。项目南侧的高横一路施工建设中，修通后直达燕郊迎宾路，北侧的留山大街，也直通燕郊迎宾路。西侧规划路燕高北路，往南直接连接燕郊福成路和燕昌路。
项目距离通燕高速入口7.3km、京秦高速入口1.7km、京平高速入口4.3km。三条高速快速直抵北京5环、6环，将燕郊与北京市紧密连接。
连接通州与燕郊的燕潮大桥进京更加便利，京秦铁路可快速抵北京，京唐城际高铁已于2022年底竣工通车。
二、当地实力开发商 品质保障
宏祥22号铂寓项目开发商宏祥房地产，宏祥集团是集地产开发、产业开发、产业投资、产业运营、产业投资、物业服务、市政工程、环卫绿化工程、混凝土商砼等多领域发展的一家集团公司。
宏祥22号铂寓总占地面积40亩，总建筑面积10.3万多平方米，是宏祥地产打造商办地产项目的首秀制作，正因为如此，公司对建筑品质要求非常高，承建单位苏中建设，精工细作，为品牌打造首个标杆项目。
三、首都半小时生活圈，城市副中心邻居 都市配套资源丰富
从项目出发，距北京天安门40公里，北京国贸35公里，北京城市副中心仅15公里，首都国际机场25公里，距离望京30公里，地处首都半小时生活圈内。
伴随着这种交通优势以及区域产业规划，北部科学城板块正处于快速发展的阶段，也因此成为投资置业的最好选择！
同时，项目坐享高效便捷的立体交通路网络，畅达全北京，在未来5年内，这里将会为您创造更便捷的生活方式，为升值空间带来更大的溢价。
学府环伺腾飞成长
三河市高楼小学、三河市孤山小学；初中可以上三河市第五中学；高中有三河市二中、三河市三中；大学有北京经济技术职业学院、燕京理工学院、华北科技学院、中央美术学院(燕郊学院)、防灾科技学院、北京社会管理职业学院等。
繁华商业都会主场
项目对面有3万多平米的商业综合体，另外社区临街将设有便民的活力商街。为业主打造一站式生活圈，让您享受宁静的社区生活同时，日常生活足够便利。
医疗发达健康保障
燕达国际医院、三河燕郊第一福和医院、二三医院、京东中美医院等。
千亩绿肺天然氧吧
周边生态环境景观资源丰富，两公里范围内坐拥3大公园，幸福湖湿地公园、燕郊植物园、燕郊滨河森林公园东区，负氧离子高，湖景风光，尽收眼底。
四、现代简约建筑风格 精致优雅、时尚大气
社区占地40亩，总建筑面积103164平方米。其中地上面积为79982平方米。由6栋办公楼组成，总层高为17层，总套数1680套。
社区采用人车分流的设计，行人与车辆，都分别设有出入口，无地上车位；建筑外立面为简约现代风格，高端石材与真石漆相结合，层次丰富，典雅大气。
园区外围临街汇集品牌餐饮、精品零售、儿童娱乐、鲜花、24小时便利店等生活服务为一体的活力商街，打造便捷的生活新方式。
五、现代景观园林 新式智慧社区
社区入口是艺术简洁的大门，进入大门后有挺拔的红枫衬托社区的年轻与活力。社区中央庭院整体景观丰富。主要选用法国梧桐，寓意和谐美好。
社区兼容商业、办公、居住以及各类公共共享设施，创造综合性景观，成功塑造精致、典雅、智慧的新式社区。
布置了668米运动跑道，有慢跑加油区、运动热身区，可以存储衣物，还有健身乐园、休闲游览、健康广场”等丰富多彩的景观功能区，营造社区文化搭建广大业主的专属交流平台，为业主提供可参与、可观赏、健康宜商宜居的精致环境。
六、户型精致灵活、可平层可LOFT 即买一层 送一层
项目全部为精品户型30—70平方米，商水民电燃气入户，每户都有较大的改造空间，层高3.9米，可平层，可LOFT，可以根据自身需求功能布局双层空间，一层打造私人化工作区，二层设置休息区。
大部分户型朝向为南向户型，自然采光，视野开阔，为业主打造舒适、健康、安居的完美体验。
户型图鉴赏：
宏祥22号铂寓所有的户型设计颇为用心，充分合理使用每一平米，巧妙利用空间，30多平米及以下面积均设计为舒适一居，45平米以上均设计成为实用三居，真正的买一层得两层，这点非常难做到，但我们做到了。
- 宏祥22号铂寓首都半小时生活圈，北京地铁600米，瞬达北京
