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自“限墅令”以来，无论是北京还是环京城市，对于别墅住区的审批就已经近乎停止，对于低迷度的地块审批也更加严格，而对于需要改善的购房者来讲，难免有些有些不尽人意。
那当前楼市的改善市场到底缺的是什么呢?是高层和洋房的“伪”低密住区，还是纯洋房的“真”低密住区，这里最好的答案肯定是位于城市核心的别墅住区。
以北京为例，虽然像密云、怀柔郊区都推出了别墅住区，但是依旧难以吸引购房者注意，原因就是没法满足既要居住环境、又要生活配套、还要价格合理的多重条件。
而这一切在燕郊或许能够得到答案，也是目前仅剩不多的核心别墅区——潮白河云谷。
作为率先解决容积率问题的项目之一，平层+独栋别墅的组合一直都是潮白河云谷的吸睛利器，经过短短2年的消化，转眼即将消化殆尽，目前潮白河云谷给予购房者最大的优惠就是，首付30-50%，准现房，平层单价9000元/平米，独栋别墅14500元/平米的超低价，对于购房者来讲，最重要的就是抓紧时间上车!
一、以潮白河为界、与通州政务中心为邻
潮白河云谷位于燕郊高新区，位于潮白河东侧，距离通州副中心市委市政府仅10公里，是通州北三县一体化示范区核心，也是目前河北省高新区科技创新中心，享受着北京和河北双重政策支持、产业集聚、产业扶持、人才汇聚、创新氛围。
通州北三县一体化不同于以往的一体化政策，是有着历史重任的重要一步，目前已经对制度规则、重点规划、工作要点、支持政策、改革事项、重大项目等，协调各方面推进落实。
燕郊作为距离通州最近的城市，也是协同发展的前沿城市，120万常住人口有40万人是来自北京，在通州新十四五规划中，燕郊作为“新北京环线”的核心，承载着环京城市崛起的希望，这里不仅战略等级高，而且还有北投集团参与规划设计以及后期开发建设，招商引资方面更有中关村产业园&京津冀创新中心协同引进，板块价值极高。
二、潮白河畔地铁、商业、产业全生活配套
潮白河云谷位于燕郊国家高新区核心区，紧邻燕潮大桥，与通州副中心仅一桥之隔。项目距离通州副中心市委市政府仅10公里；首都国际机场25公里；望京CBD26公里；国贸CBD30公里，地处首都半小时生活圈内，周边配套齐全。
1、中心商圈叠加
潮白河云谷周边商业配套齐全，周边有着弘阳广场、紫竹湾商业广场、鑫乐汇购物广场商圈叠加区，购物、娱乐、休闲资源丰富。
2、立体的交通路网
潮白河云谷周边有着三条高速(京平高速、京秦高速、通燕高速)、四条快速路(京榆旧线、徐尹路、燕顺路、迎宾路贯穿燕郊)、两条轨道(京唐城际铁路、距离地铁22号线潮白大街站仅1.8公里)、一座机场(首都机场)，快速通达北京。
3、书香环伺的学府庭院
潮白河云谷享受多级优质教育资源，周边拥有应急管理大学、中央美术学院、燕京理工学院、三河二中、育才实验学校等多级优质教育资源；更可享受潞河中学、北京实验学校、北京工业大学、人民大学、清华大学(通州校区)等教育资源。
4、完备的医疗体系
潮白河云谷享受中美医院、燕达医院、二三医院、京东国济医院等多级医疗体系保驾护航；更可实现30分 钟到达北京各大三甲医院。
5、绿色的集萃
潮白河云谷紧邻燕郊国家高新区植物园、幸福公园、燕郊高新区公园、滨河森林公园东区、科学城湿地、幸福湖湿地、高楼平原森林。
6、产业集聚地
潮白河云谷位居燕郊高新区，也是燕郊最为密集的产业园区，周边有着中兴科技园、天山国际创业基地等，是目前环京最完善的产业园!
三、容得下5世同堂、真平层和独栋别墅
潮白河云谷基于新商务需求，涵盖企业独栋、企业平层等多维度产品布局，充分考虑现代化使用需求，定制了3.39-5.96m层高，318-480平米朗阔空间，拥有广阔的视野，舒展的心情，礼遇精英风范，领略人生的豁然。
潮白河云谷户型图鉴赏：
潮白河云谷建面约334-487平米企业独栋，复式房本面积347平，层高6.6米使用面积694平米，独栋房本面积418平米，赠送350平米，使用面积768平米，享有企业专属独立大堂及企业形象昭示，彰显企业实力，成就气度办公典范之作。
四、首付80万起河景准现房、最后的珍藏时机
潮白河云谷是目前环京在售为数不多的城央低密墅区，项目剩余的房源也并不多，根据最新优惠政策，潮白河云谷支持首付30%～50%，贷款利率4.2%，大平层首付仅需80万，对于想买房的购房者来讲一定要抓住时机！
- 北京东真正的臻藏别墅，潮白河云谷首付80万
