燕郊汇福樾澜湾价格高不高,汇福樾澜湾规划好不好?汇福樾澜湾是整个区域内性价比比较高的一个楼盘,不仅房价划算,相关的设计规划也从实际居住生活需求出发,能很好的保障生活品质,对于想要置业的人来说,汇福樾澜湾就是很好的选择。
汇福樾澜湾价格高不高
汇福樾澜湾有比较划算的房价,目前房价是18000元/平米,房价信息仅供参考并非实际成交价格,如果您想要了解真实网签实际价格多少钱每平方米,可以联系售楼处销售置业管家,关注下方楼盘有售楼处热线进行咨询。
汇福樾澜湾规划好不好
汇福樾澜湾有比较完整的规划,汇福樾澜湾项目分三个区域,南区商住两用精品公寓、5A级写字楼,北区为精品公寓及大型商业综合体。西区高端宜居住宅。北区为商住两用精品公寓和综合商业街,其中北区公寓、商业及西区住宅区全部交房业主也均已入住。全地下车位设计最大化保留绿地,提供更多的园林景观绿植空间,尽显高端社区品质!总体规划SOHO办公22栋,高级写字楼和5A写字楼各一栋,商业15栋。全地下车库设计,保证项目建好后内部和外部能有一个良好的交通环境。
房产知识:
不仅是首付,买房需要的钱你都准备好吗?
一、首付款
选择贷款买房的购房者越来越多,对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果购房者选择贷款买二手房,需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%,由于评估价一般低于卖家售价,因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。
二、月供
在选择月供金额的时候,要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量,更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持30%较好,这样可以让自己的月供压力不要太大。
三、税费
无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。
对于一些特殊税种的税率,不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同,购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外,还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。
四、面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生,如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的,按照实际面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内:面积补差费=预售单价×误差面积。
五、装修费用
装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中,否则买了房不装修同样无法入住。另外,一些生活设施的初装费用也是需要考虑的,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
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