房产买卖纠纷高发环节如何避免房产纠纷

来源：房产百科发布时间：2019-12-27 16:09:05

　　买房是一件很值得高兴的事情，但是前提是房产交易的所有手续已经办完的情况下，因为在办理的过程中，由于手续和过程都是比较复杂的，还有房产交易是要缴纳一定的费用的，如果在之前双方责任划分的不是很清楚的话，很容易就产生房产纠纷。为了避免我们在买房遇到这些纠纷的发生，今天小编来为大家介绍一下关于房产买卖纠纷案例有哪些?房产纠纷的处理办法有哪些?

房产买卖纠纷高发环节如何避免房产纠纷

　　房产买卖纠纷案例有哪些

　　案情简介：2007年，原告宁某与被告邱某签订合同，原告买入被告的房产一套。合同签订后，原告依约交付定金20000元。房产证上载明产权属被告及其妻子。在被告取得红本房产证后，房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称该买卖合同无效，因为其妻子不同意，因此不想再履行该合同。原告收函之后，便停止了支付购房款。

　　法院判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。本案在诉讼中，被告提出三点意见：一是房屋买卖合同违法，则无效合同;二是房屋系夫妻共同财产，若妻子不同意出售，则买卖合同不成立;三是原告未按期支付首期款，则视为违约。这三点是本案双方争议的焦点，也是房产买卖合同纠纷中容易出现的典型问题。

　　房产纠纷的处理办法有哪些

　　日常生活中，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、和诉讼等办法解决。

　　1、调解，是指产生购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

　　2、仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出对双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。

　　以上就是关于房产买卖纠纷案例有哪些?房产纠纷的处理办法有哪些的知识了，虽然现在房产买卖的流程是比较严谨的，但是买房纠纷还是真实存在的，大家在有房产交易之前，*是先了解一下相关的知识，准备相对充分些，这样能有效避免一些纠纷的发生，买卖双方的责任和义务*是在合同或者补充协议里面明文规定，这样有利于双方责任的划分，减少纠纷的出现。

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