田园牧歌问答

问
田园牧歌购买来适合自住吗？

答

田园牧歌的房子很购买来自住。因为田园牧歌不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。田园牧歌周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此田园牧歌购买来是很适合自住的。
问
田园牧歌的优点是什么？

答

田园牧歌的优点挺多的，从价格上看田园牧歌性价比合理，还是很不错的。田园牧歌周边配套齐全，并且交通便捷。让田园牧歌的业主居家生活都十分方便。另外，田园牧歌以人为本的设计理念，也让田园牧歌变成一个十分适宜居住的好楼盘。
问
田园牧歌得房率是指什么？

答

田园牧歌的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田园牧歌多层的公摊为5%-10%，田园牧歌小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田园牧歌高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田园牧歌房子的情况来算一下。
问
田园牧歌是按揭买的，能用来抵押吗？

答

田园牧歌是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的田园牧歌的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的田园牧歌的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
田园牧歌新房交易税费怎么算？

答

田园牧歌新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。田园牧歌契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。田园牧歌维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。田园牧歌物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
田园牧歌买来自住值不值？

答

田园牧歌以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。田园牧歌地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以田园牧歌买来自住是非常值得的。并且田园牧歌环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
田园牧歌楼栋间距够大吗？

答

田园牧歌是由专业的建筑设计公司负责的，整体田园牧歌规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，田园牧歌的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
田园牧歌有升值的空间吗？值得投资不？

答

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而田园牧歌位于燕郊开发区迎宾路北段东侧化工大学对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前田园牧歌为5880元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。
问
田园牧歌有精装修房在售么？价位大概多少？

答

田园牧歌是毛坯,公共部分精装交房，是低层建筑，由河燕京工业园房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在5880元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 082389，或直接到燕郊开发区迎宾路北段东侧化工大学对面看看。
问
田园牧歌这里值不值得？

答

田园牧歌首先地段在燕郊开发区迎宾路北段东侧化工大学对面，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时田园牧歌属于商业-公寓类型，为低层建筑，容积率0.6，无论是自住还是投资价值颇高