福鼎庄园问答

福鼎庄园的优势有1、福鼎庄园地段位于建材大街，交通设施便利，生活便捷。2、福鼎庄园周边其他配套实施齐全，完善。3、福鼎庄园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、福鼎庄园地处位置优越，升值潜力大。5、三河鼎盛商贸街物业公司提供的物业管理合理，安全等。

福鼎庄园现在均价约为9496元/平米，开发商是吉波物业管理有限公司，位于建材大街。福鼎庄园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，福鼎庄园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福鼎庄园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福鼎庄园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福鼎庄园回款速度的要求。基本上来说，福鼎庄园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福鼎庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福鼎庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福鼎庄园建筑面积来算的。福鼎庄园商品住房在销售时，购房者与福鼎庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福鼎庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福鼎庄园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福鼎庄园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福鼎庄园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福鼎庄园二手房交易注意事项有1、进行福鼎庄园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福鼎庄园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福鼎庄园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福鼎庄园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福鼎庄园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福鼎庄园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福鼎庄园地处位置是非常好的。

福鼎庄园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福鼎庄园每栋楼直接的采光。因此，整个福鼎庄园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福鼎庄园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福鼎庄园整体上面通透性都非常好。

福鼎庄园选在建材大街建成，这片区域的治安不错，目前由三河鼎盛商贸街物业公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买福鼎庄园的话，可安心购买。

照着目前的形势，房价很少会跌，福鼎庄园的最新价格是9496元/平米，而且福鼎庄园所处的位置也十分有利好，位于建材大街，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。