福城三期问答

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福城三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福城三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福城三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福城三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福城三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福城三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福城三期建筑面积来算的。福城三期商品住房在销售时，购房者与福城三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福城三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福城三期位于行宫东大街 查看周边地图，绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福城三期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买福城三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福城三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福城三期房子时的各项税费 4、仔细考量福城三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福城三期房屋装修及维修费用预算。

福城三期的房子出租需要注意：第一，对福城三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福城三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福城三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福城三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福城三期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福城三期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福城三期地处位置是非常好的。

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福城三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福城三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福城三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。