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北三县和通州统一规划，统一政策，统一管控，统一标准，燕郊的地理优势更为凸显，无可替代。
大家都知道北京市政府，于2018年11月15日开始搬迁至通州，燕郊距离北京市政府直线距离仅6公里，政府在这里打造通州新城，通州地下城，环球影城，其中环球影城建成之后是全球最大型现代主题公园。
另外，中国人民大学东校区和安贞医院迁至潞城，北京电影学院迁至通州宋庄，人流带动物流，物流带动资金流，燕郊南城人稀物广地大，那么燕郊南城将是首选！
位于燕郊南城核心区域的京东CBD脱颖而出！
"优越的地理位置与自身领先精准的定位，奠定了燕郊京东CBD快速发展的基础"
专家指出，通州副中心的建设将为燕郊带来大量产业和人口的外迁，目前看来，燕郊京东CBD将代表燕郊率先承接"新三环"带来的利好和机会。
据悉，燕郊京东CBD位于燕郊开发区南城迎宾南路核心区域，与北京副中心通州隔河相望，其"一主两辅"的产业体系定位与通州文化创意产业、医疗康体产业及新兴产业等功能完美对接。
一、燕郊南城核心区域 与北京全面对接
京东CBD项目的位置是在燕郊的中心主干道迎宾南路核心位置，开车来咱们项目非常方便，走京通快速到通燕高速进入燕郊走102国道到迎宾路，向南行驶2.5公里，就是我们燕郊京东CBD，也可以下高速向南走思菩兰路走南外环上迎宾南路到达咱们项目。
除了自驾方便呢之外，我们的绿色出行也特别方便，项目门口有直接到潞城地铁站的894，还有到燕郊城区的302，可以到迎宾路换乘10多条进京的公交线路，比如811、819、930可以快速到达北京国贸，草房地铁站，无论您自驾还是公交车都很方便。
更有北京地铁22号线加持，地铁燕郊站项目距离22号线仅1公里左右，预计2025年建成通车，未来与北京的联系也将更加密切。
二、国有控股房企 品质保证
京东CBD项目是由河北建投英基房地产开发有限公司开发，河北建投英基房地产开发有限公司成立于2011年3月，注册地址北京东燕郊开发区，注册资本39215.69万。
主要从事京东CBD区开发与运营、房地产开发、城市基础设施建设，是河北省基础设施建设和营运的大型国有控股企业。
三、燕郊京东CBD破解 北京职住分离困局
如何在城市发展和职住问题之间寻求一个平衡成为城市发展思考的重点。
据了解，燕郊京东CBD位于京东燕郊开发区核心区域，是京东区域首个提出并致力于实现"职住平衡"的众创、智慧、森林、宜居园区。
该项目依托先进的城市规划设计理念，涵盖高端会展中心、星级酒店等高端商务设施、共享体育休闲的运动公园、城市客厅、风情商业街、大健康等个性化服务空间，以及幼儿园、小学、人才社区、优客空间等人性化配套，并设置一站式服务大厅。
为入园企业提供了商业、休闲、教育、体育、医疗、高端商务等全方位的城市功能，彻底区别于传统意义的产业园区，实现商务与生活的共生共荣。
除此之外，其园区绿化覆盖率超过40%，形成了园区独具特色的工作与生活，成为京东区域真正意义上产城融合、职住平衡的产业园示范基地。据悉，燕郊京东CBD提出职住平衡的初衷也正是因为此。
职住分离一直让燕郊饱受诟病，"上班路途遥远、耗损大量的公共交通资源、损耗居民休息时间，同时也增加了居住经济负担"。
很多居住在燕郊奔波在北京的人士表示，最大的愿望就是足不出户就能解决工作和生活的所有问题。而燕郊京东CBD职住平衡的规划设想为区域带来希望之光。
四、北京外迁企业 疏散人群的首选之地
园区占地3600亩，于2014年9月全面启动，计划分五期开发，2021年底建设完毕。其中，启动区包括办公空间36万平米、人才社区40万平米和商务、商业、教育等配套18万平米。
园区建设完毕后总规模将达到400万平米，届时将成为京东地区最富发展实力、最富发展魅力、最富发展活力的经济新区。
基于北京市政府东迁和“京津冀一体化”“京津冀协同发展规划纲要”的出台，必将成为北京外迁企业和疏散人群的首选之地。
五、办公在园区 生活在园区 休闲在园区
燕郊京东CBD启动区分产业办公区和生活配套区两部分，其中产业办公区占地188亩，总建筑面积36万平米。其中地上建筑面积22万平米已于2015年全面开工，计划2017年下半年交付使用。规划有科技成果转化中心、高层5A级办公楼、企业孵化器、加速器办公楼等26栋建筑。
启动区内规划近2740个车位，并建有超市、餐饮、健身会所、人才社区、购物步行街、银行、商务洽谈空间等完善的配套设施，同时着力打造特色绿化景观系统，将启动区塑造成为整个森林园区的样板区。
主要面向产业及行业内龙头企业、高新技术高附加值企业、创业创新类孵化型企业。燕郊京东CBD以区域领军园区的姿态迎接北京副中心经济圈的崭新办公环境。
产业区建设用地面积约11万平米，总建筑面积约37万平米，其中地上建筑面积约22万平米，地下约15万平米，容积率2.0，建筑密度23.2%，绿化率40%以上。
户型图鉴赏如下：
按照本园区的各种定位分析，企业入驻燕郊京东CBD后，意味着“办公在园区”“生活在园区”“休闲在园区”。
上万职员在办公、休闲、服务、综合、特色等各方面都需要保障机构和单位，通过软件和硬件发挥职能服务，充分满足园区从业人员的所有需求。
- 燕郊南城核心区37万平，与北京全面对接 | 疏散人群首选之地
