燕郊京东CBD值得买吗?项目是值得买的,京东CBD是河北省重点项目,位于京东燕郊开发区南城迎宾南路核心区域,距离北京市城市副中心八公里,是京东区域首个提出并致力于实现“职住平衡”的森林、智慧、总创、宜居园区。楼盘类型有公寓、写字楼、商铺、建筑形式现代简约式浪漫主义建筑风格。
京东CBD项目的燕郊现代服务产业园通过规划绿道、公园、绿环绿色慧谷以及绿色建筑构件绿色网络,建设“森林园区”,改善园区局部小气候和环境,全面融入北京城市副中心,打造宜居宜业、绿色生态环保的“现代服务产业园”。并且在“职住平衡”原则指导下,园区规划将商务办公、教育医疗、餐饮购物、健康生活等功能融为一体,并设置一站式服务大厅,为园区内的企业和人才提供全方位服务。加上超过40%的绿化覆盖率、链接产业办公和生活配套的绿色慧谷以及纵横交错的绿道网络,形成了园区独具特色的工作与生活环境。
项目位于北京东燕郊开发区南外环路北侧,迎宾南路西侧,天洋城四代对面,项目总占地面积是3600亩,总建筑面积约450万平米。分5期开发,现在开发的是一期,占地面积188亩,建筑面积36.54万平米,共有26栋建筑,期中包括:写字楼16栋,公寓楼10栋,建筑为23.2%,容积率为2.0,绿化率为 >45%,楼间距为50-150米,项目属性为商业、写字楼和公寓,产权为40年大产权,市政统一供暖,市政统一收费。
房产利好政策来袭,1、首付比例下调;2、首套最低15%、二套最低25%;3、取消商业性个人贷款利率政策下限。
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