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燕郊京东CBD升值空间大吗？项目是有升值空间的，京东CBD项目燕郊现代服务产业园又名“京东CBD”,是京东区域首个提出并致力于实现“职住平衡”的森林、智慧、总创、宜居园区。园区规划占地3600亩，于2014年9月启动规划设计方案调整优化，计划用5-7年时间建成。其中，启动区包括办公空间36万平米、人才社区40万平米和商务、商业、教育等配套18万平米。
项目位于北京东燕郊开发区南外环路北侧，迎宾南路西侧，天洋城四代对面,项目总占地面积是3600亩，总建筑面积约450万平米。分5期开发，现在开发的是一期，占地面积188亩,建筑面积36.54万平米,共有26栋建筑，期中包括：写字楼16栋，公寓楼10栋，建筑为23.2%，容积率为2.0，绿化率为 >45%,楼间距为50-150米,项目属性为商业、写字楼和公寓，产权为40年大产权，市政统一供暖，市政统一收费。
燕郊拥有通燕高速、京平高速、京秦高速、在建的徐尹路进京通道，北京930、811、812、813、814、815、816、817、818、819等多路公交车直通北京市内，接驳八通线和地铁6号线路，正在规划的北京地铁M6线将延伸至燕郊，京唐城际铁路也将穿区而过。
房产利好政策来袭，1、首付比例下调；2、首套最低15%、二套最低25%；3、取消商业性个人贷款利率政策下限。
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