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地铁房，是很多人心中的首选标签，在新房市场中，项目有没有地铁的积分差距也十分巨大（燕郊地铁也就是北京地铁M22号线2021年6月开工建设，预计2025年通车）；
有地铁，大概率积分就得高一些；没地铁，可能连售楼处也懒得去了。在现实中，为了吸引购房者，开发商对于地铁房的概念其实是被有意“模糊化”的：有说直线距离1公里也是地铁房的，一看步行距离要1.5公里甚至2公里了；有说步行距离1公里，实际门口马路却都没有造的；当下的市场中，给人的感觉就是家家都是地铁房，但实际各自走到地铁站的距离却是天差地别；
地铁房，大家都知道要考察项目距离地铁站的步行距离：
1、1公里内能到的，准地铁房；
2、600米能到的，是地铁房；
3、300米能到的，是超级地铁房；
这是大致的一个筛选条件，注意，上述提到的距离都并非直线距离、而是实际步行距离。
所以，评判地铁房方便程度的标准就是考量项目和地铁站出入口之间的步行距离。而以步行距离为基准，即使大家都是地铁房，但还是有差别的：根据地图测绘，我们会得到步行距离和步行时间之间的一个换算公式：
1、1公里的步行距离大约需要15分 钟；
2、600米大约需要8分 钟；
3、400米仅需要5分 钟；
需要走的步数越少、距离越短，每天通勤的幸福感也就越高；考量地铁房的含金量，只看步行距离和步行时间。燕郊哪些楼盘算是真的地铁房呢？
1、燕郊维多利亚，地铁和高铁双加持，步行到地铁燕郊镇站1.1公里；步行到燕郊高铁站1.3公里；
2、燕郊金燕SOHO，步行与直线距离一样到地铁燕郊镇站270米；
3、燕郊御东君汇，步行到地铁潮白大街站820米；
4、燕郊福泽雅居，步行到地铁潮白大街站1.6公里；
5、燕郊皓月雅苑，双地铁房，步行到地铁潮白大街站1200米，步行到地铁神威大街站980米；
6、燕郊三湘印象森林海尚城，步行到地铁高楼站1.7公里，因为三湘比较大，把边的楼栋到地铁站距离会更近一些；
7、燕郊宏祥22号铂寓，步行到地铁高楼站1.5公里，没有修路的原因，直线距离是640米，还有那边的东都时代，御乐汇距离地铁的距离还是可以的。
以上图片展示，只是地图显示结果，最终距离要靠实际测绘，不作为买房参考依据！
- 燕郊地铁确定开通时间2025年，你知道哪些是地铁房吗？
