买房时要避开哪些环境差的小区？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-16 17:16:38

1、空屋太多的小区

空屋率太高的小区不能买。这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，甚至房价也有可能因为客抛售，以致房价下跌。若要观察空屋率多寡，可利用晚上6~8点前往小区观察点灯情况，超过6成以上点灯就算空屋率低的小区；此外，看房时还可观察停车场车辆出入情形，都是空屋率观察指标。各位购房者好不要买偏远大型小区，空屋率极高。

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2、有恶邻居的小区

另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，邻居好不好不只对幼童会有身教的影响，还会影响到居住品质。

3、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，好要选户数相对单纯的，确保住家品质。

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小区的环境还是非常重要的，不管是新房还是二手房，房屋的居住质量与小区环境有着的方方面面的关联，另外如果业主后期要出售房屋时，好的居住环境也是房屋的加分项。

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