根据北京中原市场研究部的统计,同比2017年三季度,环京楼市中秦皇岛、固安、廊坊市区、燕郊、张家口等地的成交量都出现了明显上涨。
另一个备受关注的燕郊区域,今年7-9月,商品住宅成交515套,成交面积4.62万平方米,连续两个季度上涨,环比上涨457%,同比下降23%。从成交均价来看,今年第三季度,燕郊商品住宅成交均价为1.66万元/平方米,环比上涨3%,同比下降23%。
根据统计数据,今年7-9月,燕郊地区60-100平方米的面积段产品占比*,占全市总成交量的49%;60平方米以下面积段的成交量涨幅*,同比提升4%;60-90平方米面积段占比降幅*,同比降低6%。
不难看出,在限购政策不变的情况下,环京区域的楼市成交在低谷徘徊了一年后,终于有所升温,但由于楼市管控力度仍将持续强化,各环京区域的升温只是针对*谷而言,有些许回暖,但无论是成交量还是成交价格,与2016年限购加码前的绝对高点还相去甚远。虽然京津冀及雄安新区规划利好为环京区域带来旺盛购房需求,但是环京楼市调控持续加码,未来政策收紧,短期难以放松。在这种情况下正是刚需客户出手的*时机!