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随着毕业季的结束，时光悄悄带来冷彻骨肉的秋季，奋斗的北漂们没有等来房租的平稳过渡，相反，一波始于年初的租金涨潮明显来袭。小编的闺蜜上月刚刚完成了又一次搬家，还能有什么原因，如果不是年度逾千元的租金涨幅，谁乐意用搬家折腾自己呢。
事实上，毕业生集中爆发及人口流入导致租赁供不应求、近几年房价持续上涨、资本介入品牌公寓引发运营公司强势扩张等因素都在不同程度上推动了房租的不断上涨，在面对房租上涨这一结果的同时，我们有必要更进一步了解北京租房市场的具体数据。
一、北京平均租金同比上涨超25% 郊区7月环比涨幅普遍大于城区
数据显示，2018年7月北京市平均租金为90.12元/平米/月，同比上涨25.81%，今年1月以来累计上涨15.75%。
各城区不同户型房源单价及涨幅
从涨幅方面来看，近郊区租金环比涨幅较高，昌平、顺义、通州租金涨幅明显高于其他城区。其中昌平区环比涨幅2.53%，为7月北京租金涨幅*城区，其次为顺义区，环比涨幅2.50%。受租金价格上涨影响，租客在主城区租房压力大，逐渐向周边转移，导致近郊区租赁需求上涨，从而引发其租金上涨。
二、合租房源占市场超7成 单价明显高于整租房源
从租赁房源类型上看，主要分两种：整租与合租。目前全网在租房源中，整租房源占比26.67%，合租房源占比73.33%。合租占比超7成，合租成为主流租赁方式。
租金方面，从整租房源不同居室租金情况来看，开间及其他房源价格*，由于开间中商办项目占比较高，水、电等费用较高，且面积小于一居室，因此租金远低于一居室，平均租金3893元/套/月。三居室方面，受部分高端小区的改善租赁房源价格带动影响，三居室租金价格远高于二居室。
整体来看，超8成的整租房源为二居室及以下，租赁市场仍然以小户型为主，三居及以上改善型租赁房源仅占比18%。
我们综观北京东部地区，以通州、顺义为例，均价4000块的月租金，以及不知还有多少上涨空间，租房而居的成本实在太高，而对于初入社会的年轻人来说，北京的房价比租金更是高不可攀。想要仅凭自己的努力走上人生巅峰？其实说难也不难。
租金疯长，不是阻拦梦想的借口。动荡房价，也不是扼杀年轻的匕首。
燕郊，自古便扼守北京东部要塞，而今西接通州、北临顺义，距离三环CBD仅25公里、东部CBD更是咫尺相对，更因其自身的战略位置赢得在京一族的青睐。燕郊北城，坐落了一方甜蜜之城——甜城社区，通路畅达、生活便捷，居民安居乐业，如今甜城已然成为燕郊北*宜居的全能社区。
2018年，甜城重磅打造燕达·东方广场，以年轻的心，建年轻的城，更是为年轻的人筑心安之家——36-106㎡臻至公寓，百变格局，匠心理念，豪华精装空间，灵动空间设计，尽享多彩青春生活。
我们来算一笔清楚帐：同样以每月4000大洋付出来算，五公里外的通州与顺义，4000块，只是个租房的均价，当真租不下什么省心好房，只能租住上世纪老房为寓，寄人篱下朝不保夕；反观燕达·东方广场，月供仅不到4000，便能轻松拥有自己的新家！漂泊不再，心安于厮，就算是初启人生的你我，也能凭一所自己的房子便开启开挂人生——多年以后，早早购置的房子给你带来的何止不租房时的省心、与漂泊再见的顺心、一房在手的安心，当然还有身为房主的归属感与信心，这些，租房族身处焦虑是极难有所体会的。
燕达·东方广场项目距离公交总站“诸葛店站”仅500m，距离规划地铁站“燕顺路站”仅800m，规划4站内*北京四环核心区。同时，燕达·东方广场北接京秦高速，南望潮白河大桥，连通徐尹路，镇守潮白河桥头堡，进京仅需5*，打造真正意义上的一*北京生活圈！区域内交通枢纽核心板块综合商业中心，满足着300万㎡生态社区乃至全部京东地区居民的商业需求，更是年轻人私享与社交的融汇之地。
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