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嘉都公馆
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燕郊一手项目，万科物业，私属公园，不限购，紧邻北京，一路之隔，当月网签，当月放贷，好房不必等三年！
嘉都公馆项目简介
嘉都公馆项目是由：佰嘉地产（佰嘉地产为北京嘉德兴业投资集团旗下全资控股子公司）是具备国家一级开发资质的北京知名企业，多种业态地产开发经验的品牌开发商。
1、 自驾车出行，行驶百米可驶入京平高速，10公里即可驶入六环（10*）、20公里即可达到北京首都机场（20*）；30公里即到望京（30*），嘉都扼守京平高速燕郊北部门户，绕开拥堵的城区道路，一条高速连接城市网络，地理位置优越，无可替代。
南侧为京秦高速，三河段已于2012年通车；北京段的建设也已于2016年9月开工，是燕郊第2座跨越潮白河的大桥，未来这两条跨河大桥同时通车，将大大分散道路行驶压力。除南、北双高速护航，连接燕郊与北京的徐尹路也将于2017年内通车，跨越潮白河直接到达朝阳北路，一定程度上可以缓解现有道路的交通压力；
您也可向西穿过庄子东路，木燕路设有882路【嘉都站】，早晚高峰公交专线，一站畅达望京西地铁站，可换乘地铁15号线或13号线。
【嘉都】西侧木北路，即有顺18路【嘉都站】，直到顺义商圈核心。
随着京津冀一体化进程的快速推进，地铁平谷22线河北段工程已于2016年12月23日，在三河市”燕顺路站”规划地举行开工仪式。
按规划路线，【嘉都】距“燕郊北站”约3公里，从“燕郊北站”到达至东四环“东风北站”仅需4占地距离。
二、项目城市配套资源：
1、 城市级商业配套
每个组团中都有满足社区生活的商业配套，且沿街规划在住宅社区周边，在满足日常生活需要的同时，也不会影响到您生活的品质。
目前2#号楼，物美超市已于2017年2月15日正式开业；7号楼嘉香私厨已于2016年8月正式开业。
在【嘉都·茂晟公馆】，麦当劳已签约进驻，将开设“得来速”超级餐厅，必将带动嘉都未来商业繁华。
（实景照片）
2、 9年教育配套
【嘉都】目前已引进两所幼儿园（嘉悦苑10号楼/嘉茂苑51号楼）和一所公立实验*，9年连读教育服务。
目前，位于 嘉悦苑10号楼，已引进“为明双语幼儿园”，目前招生工作已经开始，内部装修已完工，2017年9月即将正式开学。
地块西南角的配套教育用地已规划为”三河市第三实验*”，由三河市政府投资建设，规划占地40亩，可容纳约2160人。
3、4个A级园林景观配套
—— 项目自身配套：
【嘉都】社区核心建设有3.6万㎡社区私属【嘉都·中央公园】，相当于9个标准足球场，规划有虫洞乐园、雨水花园、引力波草坪、银河慢跑道、百椅园等。目前【嘉都·中央公园】首期已于2017年5月开放，承载着邻里交流、日常锻炼、亲近自然的功能。
中央公园采用海绵城市的解决方案，收集雨水，形成自然湿地环境，补充地下水、丰富公园的生境多样性，是富有前端科技性的可持续社区公园。
—— 项目周边配套
1）汉石桥湿地公园。从木燕路向北直行8公里，即可到达平原地区少有的大型芦苇沼泽湿地－汉石桥湿地公园，总面积1900公顷，提供了各种真人CS、游船、垂钓等休闲娱乐活动。
2）潮白河景观公园。项目西侧为潮白河水景公园带，潮白河景观公园沿潮白河东岸打造，全长4.2公里，占地规模6.8万平米。
3）滨河森林公园。项目西行约5公里至燕顺路北端东侧，为燕郊滨河森林公园，公园分为东区和西区。为较大限度的保留现状植物的基础上，补种其他树种混交林，植物层次丰富，园区设有多个人流集散点，可为市民提供散步、健身、休闲的林荫场所。
4）燕郊植物园。距项目6公里即为燕郊植物园，建筑面积40万平方米，包括了儿童乐园、行宫博物馆、展览温室、少有植物园等多种功能景观带。
项目概况
一、 集团品牌
佰嘉地产为北京嘉德兴业投资集团旗下全资控股子公司,是具备国家一级开发资质的北京知名企业，集团拥有全资及控、参股企业23家，资金力量雄厚,累积开发建设数十个楼盘,涵盖了住宅、商业、别墅以及旅游地产等多种物业类型, 旗下项目先后获得“国优银奖”等多项殊荣，开发范围涉及京津冀,胶东半岛等地,是区域内少有的拥有多个地区、多种业态地产开发经验的品牌开发商。
佰嘉地产秉承“建著美学生活”的企业理念，承袭着这种具有浓浓人文底蕴的血统，坚持以审美的态度打造精良的项目品质，从项目拿地到项目入市，开发商 用近三年的时间与中国建筑设计院有限公司、张唐景观设计公司、日本阿拓拉斯设计公司等多家品牌设计公司从项目的整体规划、园林细节打造到户型精细设计，每一步都是缜密规划、精雕细琢，力争打造一座具有美学文化的高品质人居社区，希望让更多的人能够体验到美学文化生活。
“为明幼儿园”建筑设计曾多次获得国际大奖，韩国 “金寿根”奖、美国AIA建筑设计奖等。美国“AIA”建筑设计奖相当于“建筑界的奥斯卡”，是一项非常具有含金量的国际大奖。中国建筑在AIA获奖项目少有，目前只有深圳万科中心建筑，再次就是嘉都项目的幼儿园，这也是对我们美学设计和建筑品质的高度肯定。
从开发商这种浓厚的人文底蕴与艺术追求，到与一等的建筑设计院、园林设计公司联合，足可以看出开发商对【嘉都】项目的重视和用心，社区品质也从此可以得到验证。
二、强强联合
——建筑设计
【嘉都】设计院为中国建筑设计院有限公司——一等，是国务院国有资产监督管理委员会负责监管的中央直属企业，其综合实力连续多年在建筑设计行业排名名列前茅。
承建国内及国际政府建筑、商业建筑等，成功案例：北京火车站、中国美术馆、北京图书馆、国际饭店、外交部大楼、08年北京*国家主体育场等具有标志性的建筑设计。
——景观设计
设计公司：张唐景观
负责项目：茂晟公馆、合苑公馆
【嘉都】茂晟公馆和怡和公馆景观由“张唐景观设计公司”担纲设计，其观旨在探索具有自创性、艺术性和可持续性的后工业时代景观，既不对西方景观进行表面模仿，也不对中国传统景观肤浅地诠释，目标是创造中国人自己的高品质景观。成功案例：京花博会京华园、广东厚街万科城市广场、上海西郊宾馆永泰会所、西安万科东方传奇、杭州西湖九里松度假酒店、杭州富力十号示范区等
设计公司：“阿拓拉斯”ATLAS
负责项目：怡和公馆
【嘉都】怡和公馆（备案名：怡和苑）园林设计与来自日本的设计公司“阿拓拉斯”进行合作。ATLAS一直恪守“将独特的创意融入设计，以严谨的态度保障品质”的设计追求。项目园林设计也是将日本独特的设计理念与中国多元化的文化需求相结合，形成独树一帜的景观风格。成功案例：北京银泰中心、北京中关村生命科学园、北京通州商务公园、北京百度研发总部等已独特匠心的设计与品质，享誉业界。
——施工承建单位
承建单位：中承华宇建设集团有限公司
承建项目：茂晟公馆、合苑公馆
施工单位资质：国家房屋建筑工程施工总承包一级资质,同时具备装修装饰、园林古建等多项总包或专业承包资质。成功案例：北京友谊宾馆、北京大学承泽园、北京丽高王府、承德静宜山庄等。
承建单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司
城建项目：艺墅（东一区）
施工单位资质：公司始终坚持"至诚至信，尽善尽美"的经营理念和"环保安康 建时代精品、诚信守法 筑苏中丰碑"的管理方针，弘扬"励精图治、追求较好"的企业精神。先后多个项目荣获“鲁班奖”称号，成功案例：北京天文台、内蒙古博物馆、三亚凤凰机场、福州世茂大厦、北京皇冠大厦。
承建单位：北京城建十工程建设有限公司
城建项目：艺墅（东二区）
施工单位资质：北京城建十建设工程有限公司，隶属于北京城建集团，公司具有建筑工程总承包一级资质、市政公用工程总承包一级资质。成功案例：鸟巢钢结构工程、奥运村配套工程、北京中日友好医院（长城杯金奖）、北京171*教学楼工程（长城杯金奖）、中华世纪坛、首都机场新航站楼、人民大会堂外装改造、希尔顿酒店。
物业管理：北京誉鹰佰嘉物业管理有限公司
【嘉都】物业管理为北京誉鹰佰嘉物业管理有限公司。其由万科物业发展有限公司与北京佰嘉置业集团有限公司共同注资成立，由万科物业团队全权管理，社区将享有万科物业睿服务体系，将用科技手段提高社区安全管理和降低管理成本，是科技成为社区、安全、服务的有力支撑。
万科物业发展有限公司（简称万科物业）是万科企业股份有限公司下属子公司，成立于1990年，专注住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和生活服务六大业务单元的综合性物业公司，中国物业管理行业的领跑者。
三、 项目概况
嘉都公馆，总建面约35万平米（含地下），项目可分为3大组团，每个组团都配合独立邻里商业，可满足日常生活需求；且每个组团都独立封闭式管理。
1、 茂晟公馆 (备案名：茂晟街)
案名阐释
茂晟：象征繁华与繁荣
公馆：是身份的象征，体现内涵、气质、高雅，崇尚文化、品位生活。
项目介绍
项目西北侧地块就是嘉都·茂晟公馆”，总建筑面积约10.5万平米，总户数为875户。茂晟公馆与住宅社区设计风格不同，整体立面设计庄重、现代、时尚，由7栋酒店式公寓和3栋商 业 用房组成。
所有公寓楼栋都是正南正北的设计，商业沿街围合在住宅西侧，这种沿街商业设计不仅为社区提供了完善便利的配套服务，同时也保证了公寓的独立性与完整性，在宁谧生活中不失繁华。
茂晟公馆可销售楼座为93#、94#、95#、96#、97#、98#、99#共计7栋楼。
93#和97#为22层，2梯7户；
94#95#96#为15层，2梯6户；
98#99#为23层（西侧20层），1F和2 F西侧为临街底商;2层为3梯4户;3F-20F为3梯7户，21F至23F为3梯5户。
动线规划
茂晟公馆规划为封闭式社区管理，社区内无地面停车位规划，实现真正的人、车分行模式。社区配备集中商业，让业主享受私密安宁之外不失生活便利。
97号楼为社区主入口，车辆可从92号楼商业或97号楼分别驶入地库停车，地库有*各层的电梯；为方便业主步行出入，临近主干路、商业都开设人行通道，十字门刷卡进入，确保社区安全。
茂晟公馆 层平面说明
茂晟公馆每栋楼座的设计都满足双面采光的需求，扩大采光率，让每一户都享有更过的阳光。
电梯轿厢采用独立空间设计，远离居室，避免噪音侵入，让享受便利的同时不受到干扰。
1A户型 说明
茂晟公馆户型共计875套(868套平层+7套LOFT)；户型分类为36种，因为外立面造型结构不同，致室内阳台或飘窗相应有所变化。
户型面积区间为76-127㎡；主力户型为100㎡两居、110㎡“2+1”居、118㎡三居室；98#99#首层为5m层高LOFT。
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