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没什么好质疑的,燕郊房价必将能重回3万

来源:吉屋网   发布时间:2018-06-27 17:48:30

说起燕郊房价的未来走势,是受诸多因素综合影响的!

房价无需炒作,价值与否自在心中!

下面,小编综合整理了近几天一些能够影响燕郊房价的信息,对于未来,燕郊房价是否有望重回较高,大家思索,也可留言畅谈!

北京优质教育资源外溢通州,燕郊利好

据日前北京市教委的透露,北京正在计划出台通州区城市副*教育发展规划。

在未来三年,城市副*将引进北京较好的十余所*,提升通州区整体教育水平,还将辐射北三县地区,实现协同发展。

这些*将主要来自于 海淀区、西城区及东城区,未来三年城市副*将新建115所中*和幼儿园,新增学  位约30000个。

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*重要的是,引进名校的同时,还将引入名校的知名教师,实现师资力量的升级!

三年后,通州将会成为北京*牛的学 区房区域之一!届时,通州房价有望站在10万+的历史新高点!

在通州的这份教育战略规划中,不仅针对通州本地区的教育,还要兼顾河北燕郊、香河和大厂的教育资源。北京将会在2018年开始启动对北三县的教育资源合作战略,推动北三县整体教育水平的提升。

通州住宅用地急缺,燕郊将成“热地”

通州近三年几乎没有住宅用地成交,2017年成交的四宗用地,全部是定向销售的自住房或共有产权房。

目前整个通州的商品新房存量大概在5000套左右,而城市副*区域的市场存量仅有不到1000套。通州,尤其是城市副*区域,后面要想买到商品住宅新房,难度还是很大的。

目前北京城市副*的新房价格一般在7-8万左右,部分项目已经接近8万。

而二手房一般还在6万均价上下,与新房有接近1-2万的差价。目前通州城市副*的二手房成交量有明显升温。

由于城市副*的教育资源主要来自于东西城,可对比目前东西城的学 区房房价。东城*基本都在10万以上,西城*则大部分在12万单价以上!

东西城随着央区定位的逐渐清晰,后面将会严格控制购房**,必将推动学 区房需求逐渐东移。

纵观城市副*的整体发展及建设,超过10余条地铁线路的交通优势,目前新房房价已经即将突破8万/平米,距离10万/平米咫尺之遥。

通州双限购,对于京户首套仍然允许进入购房,是推动*需求快速释放的关键。

北京二手房成交量创新高,辐射燕郊

据中 新网北京6月2日电 (记者 邱宇)5月,北京二手房成交量创近14个月以来的新高。有分析称,北京楼市已经从低谷走出并趋于平稳。

近两个月,北京二手房成交量持续处于2017年“3·17”新政以来的高位。中原地产研究*、我爱我家市场研究院等机构的统计数据显示,5月,北京二手住宅网签18096套,环比上涨32.3%,同比上涨67.5%,创下14个月以来的新高。

价格上,5月,北京二手住宅成交均价环比上涨幅度较前一个月略微扩大,但*幅度并不大。与2017年4月份房价相比,北京二手住宅价格下降了17.6%。

如果,通州城市副*站上10万房价水平,那么北三县整体均价合理水平应当在5万左右上下。届时,仅一河之隔的燕郊,将会承接副*的居住、娱乐属性。那么未来,燕郊的房价,是否能够重回3万,甚至更高,一起看看吧!



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