燕郊房价还会跌吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-13 11:15:34

随着环京限购升级，燕郊房价在2017年经历了大起大落，有的楼盘价格几近腰斩。你是怎么认为的？现在该不该买？每年购房者都要问两个问题，年复一年日复一日，楼市开年可以说不太平静，各地都在进行调整，对于燕郊楼市，可以说全国关注的焦点，涨也燕郊，跌也燕郊，小编记得一句古老的话，成也萧何败也萧何，对于燕郊楼市，目前各方看法都不一致的，对于燕郊楼市空军一派还有下跌的空间，专家认为燕郊房价已经到了较低谷了，这点在去年有专家就提出了，燕郊楼市可以上车了，那么对于是否可以买房而言，小编觉得应该从这三个方面来看

名列前茅，燕郊这个城市，他较大的优势就在于他地理位置优势，这是他较大优势，那么较大优势所带来一个点也很明显，那就是人口的优势，燕郊俗称北京的名列前茅站，随着北京副*发展通州发展，燕郊可以说就位置有着显著一个提升，当然燕郊炒房也多如牛毛的，但是在史上*严格调整之下，可以说燕郊泡泡的已经基本被挤掉了，就燕郊现在房价而言，可以说已经到达一个正常价位，我认为就房价而言，燕郊房价已经处于低谷期了，较低谷了

第2，我们在来看房价的问题，对于这个房价的问题而言，各方的看法都是不一致的，我们用燕郊来举例，有人觉得现在价格可以了，但是有人觉得现在价格很高，太高了，用一个很简单例子说明，工资3000，房价10000，你觉得房价高吗？肯定高呀，但是这个对于有些人而言，他不觉得房价高，他觉得可以了，炒房是炒房，很多觉得买房*就是炒房，其实这是一个很大的误区，炒房赚的根本不是房子的钱，钱赚钱，对于单纯*客而言，他赚是房子的钱，那么好了，依照这个逻辑，我们来看，燕郊房价是10000买的，那么好了，100个平米，多少钱，100万，行了，明年108万足够了，跑赢通货膨胀了，足够了，100个平米，1年8万，也就是一个平米800快就可以了，注意这是一年，那么在这个基础上很多*客基本是愿意进场，因为他追求不是赚钱和不赚的问题，*分为激进和稳定两个操作手法，目前楼市大多数*客基本稳定*操作始发，首先考虑风险问题，也就是我的这笔钱投入进去，我没有任何风险，然后才是赚钱的问题，这个和买理财产品一样，没有风险，低*，有风险高*，一个道理，燕郊背靠北京，很多北京中产他有这个能力来承担，我们现在储蓄观念依然存在，以前是银行存钱，现在是房子存钱，那么在这个情况下，燕郊后续购买力是非常充足的

第三，对于燕郊房价而言，很多购房者看到3万到1万，哎呀，崩盘了，跌了太多了，亏大发了，对于一个城市房价而言，他涨和跌都是正常的，你不能说跌了就赔本了吧，燕郊现在才跌多久，1年，如果燕郊跌长达3年到5年以上，你说赔本那还行，美国的楼市还崩盘过的，但是看看现在纽约，是亏本还是赚了呢？但是这里涉及到一个问题，就是人口问题，但是燕郊他有人口来支撑，北京目前调整首都功能疏散，那么从通州位置来看，燕郊他未来发展前景是非常不错的，而且北京现在住房缺口太大了，功能疏散必然要导致人口进行一个疏散，那么在这个情况下，决定房价高低就是人口因素，调整是暂时的，目前我们调整是为了楼市寻找一个更健康，更理性，更科学，可持续发展的道路，随着长效机制出台和入市，市场房价由供需关系来决定。

目前燕郊想买住宅的客户必须有燕郊的购房资质，所以很多购房者看准了现在的公寓项目不限购，而且总房款低，*低这样购房压力比较小。燕郊在售比较销售的楼盘首尔甜城，新推出东方广场，部分户型有燃气入户，商水民电，市政集中供暖和普通住宅的差距就不是很大，满足了大部分刚需客户。

甜城三九街区

燕郊16500

地铁站旁边，学区房不限购，*35万大型社区

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