燕郊房价破四万，现在或是触底反弹？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-13 20:56:22

说到北三县就得先说“京津冀一体化”！实现京津冀协同发展是一个重大国家战略，京津冀一体化的目的是加强环渤海及京津冀地区经济协作。京津冀是中国的“首都圈”，包括北京市、天津市以及河北省的保定、唐山、廊坊、等11个地级市。

其中北京、天津、保定、廊坊为中部核心功能区。由于毗邻京津，北三县地区也成为河北省经济发展速度*快的地区之一，得天独厚的地理位置造就了*的北三县。而三河市（燕郊隶属三河市）为首！从这一点上来说，燕郊未来的发展可见一斑！

京津冀一体化---廊坊---北三县---三河市---燕郊！应该看得出来燕郊的重要性吧。

更值得注意的是，伴随北京城市副*的确立，北三县再次被提及，北京城市副*与廊坊市北三县共2000多平方公里将统一规划、统一政策、统一管控。将依托潮白河、大运河流域建设大尺度生态绿洲。促进跨区域交通基础设施互联互通，市政基础设置共建共享。基础设施和公共服务设施方面，将全面达到北京城市副*标准。这里的信息量非常之大！

先说说燕郊这个神奇小镇未来的交通网络！

1、进京通道一（京平高速）

京平高速公路是连接北京市到平谷区的少有一条高速公路，起点为京承高速公路黄港桥，终点为平谷区与天津市蓟州区交界处，道路全长70.33公里。燕郊北侧的平高速，是燕郊居民去往首都机场及蓟县等地的重要通道。基本上30多*即可到达首都机场。

2、进京通道二（京秦高速）

京秦高速东至秦皇岛，经三河燕郊、蓟县、玉田、遵化、秦皇岛等地。全长264公里，根据规划方案，京秦高速燕郊段设计时速为120公里/*。照此计算，未来从北京东六环到三河，*快仅需要五六*。 2018年1月1日，燕郊西收费站挂牌，预示着工程又跨入了一个新的阶段。

3、进京通道三（徐尹路潮白河大桥）

作为燕郊的重大交通标志性工程，徐尹路潮白河大桥（燕潮大桥）可谓是燕郊人*关心的事了。潮白河大桥全长1118.6米，目前已具备通车条件。通车后，将极大地方便燕郊几十万人每日往返北京的出行，疏解早晚高峰的交通压力。届时燕郊到北京六环仅需15*车程。

4、进京通道四（通燕高速）

通燕高速（原京哈高速公路）是指北京－哈尔滨的首都放射线高速公路，目前通燕高速已经全部建成高速公路，是目前燕郊居民进京的主要通道。未来燕郊西口也将升级改造，更利于出行。

6、进京通道六（地铁平谷线）

京津冀一体化进程的快速推进，给这里带来了无可比拟的发展机遇，在三河市，这里将是除燕郊以外的又一个经济增长极，又一座京东新星正在冉冉升起。地铁平谷线在燕郊设2站，向东连接三河市区，而三河所设站就选址齐心庄镇。

总结下来，未来燕郊将有3条进京高速，2条普通进京道路。2条城际铁路。周围有3个机场（首都机场，首都第2机场，三河机场）。一条进京地铁。半*内还可驶入密涿高速，京哈高速及京津高速。是不是感觉很牛！是不是很激动！

对于医疗方面

燕郊大型医院有京东中美医院，人民医院，燕达医院等等。以燕达医院为例：

燕达医院自2014年5月9日起先后与北京朝阳医院、北京天坛医院、首都儿科研究所附属儿童医院、北京中医医院、哈特瑞姆心脏医生集团等北京优质资源签署合作协议。

2017年1月5日，京冀医保直接结算服务协议签约仪式在河北燕达医院举行，同时河北燕达医院开通全国头家异地结算系统。北京与河北在全国率先实现异地就医直接结算。很多居住在燕郊的朋友都是北京社保，如此便方便了很多！

2016年燕郊楼市一路走高，个别小区单价直逼4万元，以当时的燕郊来说，不足以支撑如此高的房价，可以说是价格虚高！如今房价回归理性，未来一段时间内，北三县的房地产都将处于价格体现价值的时期。

2018年京秦高速通车，徐尹路潮白河大桥通车。2019年10月首都第2机场试航。2020年京津冀一体化完成。2020年地铁平谷线正式运行。2021年京唐城际铁路，京滨城际铁路正式运行。伴随着交通，医疗，教育等配套设施的完善，燕郊的价值也会不断提升，那房价也必然上涨。

目前通州已有8万一平米的楼盘，随着城市副*的建设完成，人口基数的上涨，未来房价十几万应该不足为奇。一方面城市副*不断的吸引着人才的涌入，另一方面上涨的房价也会将更多人推向北三县。未来相当长的时间内北三县会在城市副*的辐射下成长，2018年只是一个开始！

2021年是一个时间节点。那时的燕郊，*可以重回4万的较高！公寓的价格也将在3万左右！对于准备在燕郊的外地购房者现在买地铁站旁的公寓也是非常正确的选择，因为不需要购房资质！甜城39街区立享购房大礼包春节不打烊，抓住较后的优惠！

甜城三九街区

燕郊16500

地铁站旁边，* 房不限购，*35万大型社区

优惠正在组团砍价，成团后短信通知您

拨号立享优惠