您的位置: 燕郊买房 >燕郊楼市 >燕郊楼市出现回暖迹象,环京房价*是必然的结果

燕郊楼市出现回暖迹象,环京房价*是必然的结果

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-09 12:29:13

        北京的房地产市场一直是被各界专家所看好的,这个城市的房价是有诸多综合因素决定的,首先就是庞大的2500万左右的人口支撑,而且接近50%的人口在北京都是无房族,大部分人在为小部分有房者还房贷这是北京等大城市的状态。

微信图片_20180209115954.jpg


      目前北京的房地产已经在调控环境中静止了,市场中的商品房住宅成交量一直都保持着低迷的状态。二手房市场的变化也相当明显,基本上是保持着量价齐跌的状态,在抑制下购房者也都显得比较淡定。

       但是目前有媒体消息显示,环京区域的楼市稍微出现了松动,之前沉浸在冷清状态当中的燕郊房地产市场似乎也逐渐的苏醒了过来,慢慢的有回暖的迹象,部分待售新房前期吸引购房者的优惠政策也在收紧,而房屋中介的客户带看量也明显增加。

      当地开发商认为,不久燕郊的楼市调控或许有放松的可能,因为2017年已经严控了大半年的时间,整个市场被限制的厉害,除了炒房者包括刚需购房需求也同样是受到不小的影响,所以未来可能会进行差别化调控。而且目前燕郊的新房供应量在呈下降的趋势。

       中国城市和小城镇改革发展*理事长、领头经济学家李 铁认为,北京房地产*预期不会发生改变。北京的房价涨跌是否和商品房住宅的供应量有很大的关系。

      而已专家的观点来看,毕竟北京人口规模庞大,而商品房供应量有限,所以房价相对过高也很正常,而随着环京区域如燕郊等地区住房供应的减少和之后交通的完善,这对生活在北京的中低收入人群都是很大的缓解。可以形成一*生活圈,上班在北京居住在燕郊的状态。

     从长远来看,人口向京津冀城市圈涌入的格局不会发生变化,因为优质的公共资源配置集中在这里,这对北京的房地产都是很大的压力,所以现在要不断调整房地产市场的产业结构,让更多的人对住房需求有更多的选择,只有这样才能平衡供需。

      微信图片_20180103121410.jpg

        随着燕郊地铁的动工,京秦高速和徐尹路潮白河大桥的开通,解决了燕郊进京交通的压力,越来越多的北京上班族搬进燕郊。在这边买房的人已经大部分是刚需客户,这是促使燕郊房价上涨的主要原因,地铁站旁的首尔39街区将是地理位置较优势的项目

       



买房交流群-98群(444)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3053人正在热聊楼市