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很多人在银行贷款的时候,可能没有弄清楚等额本金和等额本息,就开始了贷款,可你又知不知道,其实两者是不同的。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
而等额本金每个月要还本付息的计算公式是:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率。
而两者有什么区别呢?我们从各自特别来说一下吧。
等额本金的特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多 ,然后逐月减少,越还越少。
等额本息的特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。