- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
在燕郊买房的朋友,有时候会被一个问题所纠结,就是买高层好还是买多层好?*我们就来分析一下
先说一下他们之间的区别吧
1、多层
多层房屋主要是指高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般来说,多层房屋的楼层多在7层或以下,一般就是通过楼梯来解决上下楼的问题,其可以说是一种比较具有代表性的城市集合住宅。
2、高层
高层房屋指高于24米的建筑物。房屋楼层多在7层以上。高层的楼层高,所以都是通过电梯来解决上下楼的出行问题。因其经济性及时代所趋,高层成为购房者的主要选择之一。
再说一下它们各自的优缺点
多层的优缺点
优点:
1、多层的得房率高。由于多层没有电梯,所以房屋的公摊面积小一些,室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到6--10%。
2、多层户数少,资源可用年限高。一般来说不会发生比较大故障,就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
3、多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,基本上是户户朝南。在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。
缺点:
1、多层住宅的共用部分不足、外观单调。
2、底层和顶层的居住条件不理想。
3、建筑质量没有高层的好。
高层的优缺点
优点:
1、景观开阔,视野通透,建筑质量好。
2、通风良好,采光面大。尤其住在10楼以上朋友。
3、电梯入 户,出行方便。
4、低密度社区,楼间距大,绿地率高。
缺点:
1、高层由于人数较多,而且小区的绿化面积也是非常大的,所以物业管理费高。
2、住宅层数多,户数多,使用电梯较多,很有可能会减少电梯使用的寿命。
3、高层电梯多、设备复杂、公共区间多于小高层,导致公摊面积大,得房率普遍低于小高层。
4、电梯具有受限制性,不安全性高,如果有火灾等意外情况发生,不便于逃生。