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在燕郊办理回迁房房产证时,有哪些注意事项?

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-12 16:47:32

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

那么在燕郊买回迁房的时候,办理回迁房房产证的时候,有哪些注意事项。

1.房产证是证明房子产权的少有标准,也是有效的标准,因此,一定要开放商将办理证件的具体日期承诺下来,一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》,当然如果因为原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证

3.除此之外,违约责任的约定也是重要的一个部分,若开发商无法在约定的日期内办理好相关事宜,则需承诺退房或者是承担一部分的经济补偿等等,诸如此类的条款也需要明确

4.如果存在抵押或者是贷款的情况,很多时候,真正的房产证原版咱们也许只能看一眼了事,但是咱们却需要对这样的情况进行明确,如果因为看走了眼而导致损失,是很冤枉的

5.不过现在也有很多银行实行了人性化的规定,不用抵押房产证,但是需要办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚

6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。


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