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燕郊的房价还会涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2017-12-29 17:02:07

2018燕郊房价还会涨吗？燕郊未来房价走势怎么样？燕郊2018年房价的走势预测，一旦预期中的利好没有得到兑现，比如轨道交通的建设、市政府东迁通州给燕郊的辐射效应等，燕郊楼市的泡沫将会迅速挤出，房价也将随之大幅下滑。

燕郊的房价还会涨吗？

2017燕郊房价持续下跌

与2017年初春的房价不同，近两个月，全国多地房价直下，让购房者静待观望，让中介与开发商陷入焦灼。就连房产经纪人不得不走上街头去“蹲点”，寻找客户。

燕郊两个月价格每平米跌8000

燕郊，距京市*只有30公里，车程约半*，相比偏远的北京郊区，燕郊在位置上的优势明显。

近日，购房者反映，5月中旬在燕郊买了套88平米的两居室，单价仅2.2万元/平米，而两个月前，该房屋单价还在3万元/平米左右。

中介公司经纪人表示，“燕郊价格跌了，成交价2.4万-2.5万元/平米的房子多。前几个月，燕郊二手房在3万元/平米以上的比比皆是，现单价超3万元/平米的房子少有”。

亚豪机构市场总监郭毅认为，目前燕郊购房客群已经以*需求为主体，*需求的短线炒作，快进快出，这样的购房客群的结构变化必然会加剧区域楼市的不稳定现象。再加上燕郊楼市本就和北京息息相关，北京市场走热，燕郊同步升温，北京市场趋冷，燕郊房价则会迅速下跌。而目前北京楼市在限购政策的压力下，回暖速度并不显著，燕郊房价的过快上涨，提示泡沫正在堆积，市场风险加剧。一旦预期中的利好没有得到兑现，比如轨道交通的建设、市政府东迁通州给燕郊的辐射效应等，燕郊楼市的泡沫将会迅速挤出，房价也将随之大幅下滑。

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